Le locazioni brevi sono definite dall'articolo 207 comma 1 del Decreto legislativo n. 117 del 19 giugno 2026 come "i contratti di locazione di immobili a uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, ovvero soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare."

Per tale tipologia di locazione, che non costituisce attività ricettiva in senso stretto, non sono previste le prestazioni di servizi accessori al godimento dell’immobile (come ad esempio la fornitura di prima colazione, il servizio di reception, il cambio biancheria ecc. ), nè la somministrazione di alimenti e bevande. Gli unici servizi consentiti sono la fornitura di biancheria e asciugamani e lo svolgimento della pulizia al check-out.