La locazione breve, o affitto breve,  può essere svolta in forma imprenditoriale o in forma non imprenditoriale.

Qualora l’attività si svolga in forma imprenditoriale, come previsto dall’art. 13 ter comma 8 del DECRETO-LEGGE 18 ottobre 2023, n. 145, è necessaria la presentazione della SCIA al Comune territorialmente competente.

Si ricorda che la forma imprenditoriale è obbligatoria qualora si superino i due appartamenti destinati a tale tipologia di locazione, come dispone l’art 1 comma 595 del LEGGE 30 dicembre 2020, n. 178 come novellato dall’art 1 comma 17 della LEGGE 30 dicembre 2025, n. 199.

Nel caso di locazione breve in forma non imprenditoriale è prevista invece una comunicazione da presentare al Comune in cui si svolge tale attività, secondo le modalità stabilite dal medesimo ente.