Qualora ci si avvalga di soggetti terzi per la stipula dei contratti di locazione breve, come intermediari immobiliari o portali telematici tipo AirBnB che fanno da tramite tra locatore e locatario, tali soggetti, ai sensi della circolare dell’Agenzia delle Entrate n.24/e del 12 ottobre 2017, devono inviare al Fisco apposita comunicazione annuale contenente i seguenti dati relativi ai contratti conclusi per il loro tramite: nome, cognome e codice fiscale del locatore, la durata del contratto, l’importo del corrispettivo lordo e l’indirizzo dell’immobile. I dati devono essere trasmessi entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello di conclusione del contratto, attraverso i servizi telematici dell’Agenzia delle entrate.

Nella medesima circolare, l’Agenzia delle entrate ha specificato che: “sono tenuti alla trasmissione dei dati non tutti gli intermediari che favoriscono l’incontro tra domanda e offerta di abitazione, ma soltanto coloro che, oltre a tale attività, forniscono un supporto professionale o tecnico informatico nella fase del perfezionamento dell’accordo.”

Con provvedimento prot. n. 86984/2022 del 17 marzo 2022, l’Agenzia delle entrate dispone inoltre che, a decorrere dai contratti stipulati nel 2023, gli intermediari dovranno comunicare, in aggiunta alle informazioni sopra riportate, anche i dati catastali degli appartamenti dati in locazione.